Často kladené dotazy - FAQ

Jsme společenství vlastníků bytů. Při vyúčtování za teplo jsou velké rozdíly mezi byty stejné velikosti. Krajní byty mají náklady na teplo 2x větší než byty vnitřní.
Z Vašich odpovědí jsem vyčetla, že polohové koeficienty stanovuje vlastník objektu. V našem případě to bude asi shromáždění vlastníků. Mám ale obavy, že se vlastníci nedohodnou. Na byty jsou totiž z minulých let nějaké koeficienty stanoveny, ale podle mého názoru asi nebudou v pořádku, když jsou v nákladech takové rozdíly.
Podotýkám, že teplota v mém bytě se v zimě pohybuje mezi 21-23 stupni a regulační ventil mám na čísle 5. Pokud topení vypnu, tak teplota v mém bytu výrazně klesne. Dům je zateplený a okna jsou plastová. Dle sdělení sousedů mají v bytě též kolem 20 stupňů, a tudíž nepotřebují topit.
Můžete poradit, kdo by mohl zodpovědně prověřit stanovené koeficienty a případně navrhnout společenství řešení?

Za stanovení polohových koeficientů, tak jako ostatně i za celé rozúčtování, ze zákona odpovídá vlastník objektu.
Polohové koeficienty by měly být stanoveny výpočtem na základě tepelných ztrát jednotlivých vytápěných místností zúčtovací jednotky. V praxi je běžné, že polohové koeficienty navrhne odborná firma, která na základě smlouvy provádí rozúčtování.
Pokud majitel objektu nedoloží způsob určení již stanovených koeficientů, je nejlépe obrátit se na odborného projektanta, který se touto problematikou zabývá.