Náklady na obsluhu kotelny v domě

Dobrý den,mám dotaz k výpočtu nákladů na dodávku tepla a teplé vody, a to v domě s celkem deseti jednotkami (pět bytů, pět nebytových prostorů), ve kterém je umístěna plynová kotelna, kterou využívá také sousední dům (rovněž s byty a s nebytovými prostory). Kromě nákladů za spotřebované teplo, kde není spor o tom, že se při jejich rozúčtování postupuje podle platných právních předpisů, je nezbytné uhradit také fixní náklady na obsluhu kotelny, revize kotelny, dále spotřebu el. energie v kotelně atd. Tyto náklady jsou fakturovány samostatně, jinými dodavateli, než je dodavatel tepla.Který z následujících dvou způsobů, jak tyto náklady (zejména náklady na obsluhu kotelny) rozdělit mezi jednotky, považujete za vhodnější:1) připočítat je k nákladům na spotřebované teplo a následně je rozpočítat podle vyhlášky (tj. zčásti podle velikosti jednotek a zčásti podle spotřeby jednotek),2) rozdělit je mezi jednotky v obou budovách podle jejich podlahové plochy, protože výše těchto nákladů není ovlivněna spotřebou tepla a teplé vody v jednotlivých jednotkách, která se může významně lišit.Děkuji za odpověď.S pozdravemAleš KozelskýTel.: 603 198 915