Vyúčtování vody v domě

Dobrý den,jsme prvním rokem nájemci v bytě, který patří do vlastnictví společnosti vlastnící celý dům. Do bytu jsme se nastěhovali v listopadu loňského roku a za pouhé dva měsíce užívání bytu nám byl vyměřen nedoplatek za studenou vodu ve výši 2000 Kč ( mezitím jsem již odvedly zálohy na vodu a služby 1500 Kč/měsíc), ačkoliv spotřeba podle vodoměru od stavu při předání bytu do dnešních dnů vynásobena aktuální cenou vody, tedy za 8 měsíců užívání bytu odpovídá částce 4454 Kč. Navíc nás překvapilo, že před samotným vyúčtováním se nikdo neobtěžoval vodoměr v bytě odečíst. Když jsme kontaktovali majitele bytu/domu, bylo nám řečeno, že ve 3 bytech v domě se nenáchází vodoměr a ten náš prý stejně není ocejchovaný (kontroloval jsem a je na něm neporušená plomba, tak netuším co tím měl majitel na mysli) a tudíž majitelé vzali spotřebu celého domu a vydělili ji počtem "osoboměsíců" čímž jim vyšla výše zmíněná suma. Když jsme kontaktovali ostatní nájemce, tak těm byl vyměřen nedoplatek za loňský rok v průměru za 12- 15 tisíc Kč/ byt. Dle jejich slov v domě nedoplatky byly vždy, ale maximálně kolem 1000 Kč. Na naše výzvy, že v domě musí někde unikat voda nám majitel odpověděl tím, že údajně vlastní znalecký posudek, že voda neuniká a že máme 7 dnů na zaplacení požadované částky, jinak nám hrozí penále. Při uzavírání smlouvy nás nikdo na tento vysoce nestandardní způsob vyúčtování neupozornil a ani není uveden v nájemní smlouvě. V té je pouze zmínka v povinnostech majitele umožnit vstup do bytu za účelem odečtení vodoměru + máme údaj o stavu vodoměru v předávacím protokolu. Celá situace je pro nás tak velkým šokem a jen se obáváme s jakou částkou přijde majitel rok následující.Je podle vás způsob vyúčtování a jednání majitele v souladu se zákonem a je možné se tomuto doslovnému okrádání nájemníků majitelem nějak bránit? DěkujiS pozdravemLuděk Janeček