úkapy SV a jejich rozúčtování

Dobrý den, přečetl jsem zde několik odpovědí a připojím s dovolením i dotaz svůj. Jsme čtyř vchodový dům zatím pod SBD, ale s jednou domovní samosprávou. Letitý problém jsou "úkapy" SV. v celém domě jsou bytové vodoměry instalované v roce 1998, bez další periodické kontroly, tudíž jak jsem se tady dočetl, jsou podle zákona 505/90Sb nepoužitelné pro rozúčtování úkapů. Je tak? Tři ze čtyř vchodů jsou s úkapy celkem v normě, náš vchod neustále "ulítává". Není problém i na 34% úkapů. Letos jsme dosáhli hodnot 797 m3 na patním vodoměru, 671,91 m3 je součet bytových vodoměrů, z toho tedy 125,1 m3 což je 16%. Mně se i těch 16% zdá hodně, zvláště když se úkapy letos záhadně opět rozpočítávají poměrově podle spotřeby a ne na hlavu jak bylo v minulých letech odhlasováno. Tento způsob rozpočítávání úkapů podle mě stimuluje zloděje, kteří si přes noc nakapou vanu vody a z toho potom přes den žijí. Jak jinak si mám vysvětlit roční spotřebu jedince 8 až 13 m3?!!! Spotřeba mojí rodiny je přitom kolem 46 m3 na hlavu a rok, což plně odpovídá i Příl.12 ze zákona 428/2001Sb. o směrných číslech pro náš typ bytu. Ptám se tedy, mám-li právní oporu pro podání reklamace na SBD na nesprávné rozúčtování úkapů z důvodu prošlé lhůty bytových vodoměrů a jaký způsob rozúčtování úkapů je podle Vás v případě, že jsou vodoměry v pořádku, správný? Poměrově na spotřebu, na hlavu, nebo na byt? Velice Vám děkuji.