Rozúčtování tepla

Dobrý den. Jsme společenství vlastníků bytových jednotek. V bytovém domě jsou 3 SVBJ a máme jeden měřič tepla pro všechny 3 společenství. Všichni vlastníci bytových jednotek všech tří společnství při instalaci TRV a poměrových měřičů podepsali dohodu, že vyúčtování bude prováděno poměrem 90/10 (90% podle náměru a 10% podle podlahové plochy) bez korekcí podle polohy bytu. Toto se nám osvědčilo a všichni jsou spokojeni. Loni koupil byt nový vlastník a od letošní topné sezóny souhlasí sice s poměrem 90/10, ale k tomu by chtěl korekce podle polohy bytu. Nikdo z ostatních vlastníků s tím nesouhlasí. Musí se ostatní vlastníci jemu podřídit? Vyhrožuje soudním jednáním. Máme právo se bránit s tím, že věděl co kupuje a jaký je systém vyúčtování? Děkuji za odpověď.