polohový koeficient
ostatni
Dobrý denJaký je polohový koeficient pro přízemní byt 76m2 ,který je umístěn nad nevytápěným sklep.Kde je v zimě teplota 3-6 C. Nájemnici otvírají v zimě sklepní okna ,že tam mají uskladněné brambory a ovoce. A tím ještě více podchlazují podlahy v bytě.Bytové družstvo odmítá sklepní stropy zateplit.Bytové družstvo odmítá vybudovat zadveří.Už si nevím rady.Děkuji
Odpověď na otázku
Pro způsob stanovení korekcí a výpočtových metod, které zohledňují i rozdílnou náročnost vytápěných místností na dodávku tepelné energie danou jejich polohou neexistuje kromě části odstavce 2 v §6 zákona O službách v platném znění žádné další ustanovení obecně platného právního předpisu. Platí však, že za stanovení polohových koeficientů ze zákona odpovídá vlastník objektu, tj. ve Vašem případě družstvo. Polohové koeficienty by měly být stanoveny výpočtem na základě tepelných ztrát jednotlivých vytápěných místností zúčtovací jednotky. V praxi je běžné, že polohové koeficienty navrhne odborná firma, která na základě smlouvy provádí rozúčtování v domě. Bez znalosti konkrétní situace v domě a instalovaného druhu poměrových indikátorů tepla v bytech nelze polohový koeficient takto na dálku stanovit, nicméně z praxe víme, že by se mělo jednat o zásadní redukci náměrů indikátorů umístěných na radiátorech v bytech podle Vámi uváděné informace. Doporučujeme Vám se obrátit s dotazem na přesnou hodnotu polohového koeficientu přímo na družstvo, event. požádat o přezkoumání jeho výše.Co se týká zateplení sklepních stropů a vybudování zádveří, pak o této investici musí rozhodnout svým usnesením členská schůze družstva, případně členská schůze samosprávy (u velkých družstev). Svůj požadavek proto musíte vznést na členské schůzi.