Rozúčtování tepla a ohřevu TUV v bytě v RD /Uplatnění § 2 odst b)/

Přeji pěkný den, dovoluji obrátit se na Vás s prosbou o laskavé posouzení postupu rozúčtování nákladů tepla a ohřevu TUV pro byt v RD. Rozúčtování neuvažuje rozdělení na spotřební a základní složku, protože dle tvrzení p. majitele se na něj vyhláška nevztahuje. Uplatňuje § 2 odst b) "vytápěním není vytápění bytů a nebytových prostorů prostřednictvím samostatných etážových okruhů zásobovaných teplem z vlastních zdrojů tepla, používajících různé druhy paliv nebo elektřinu, ani vytápění prostřednictvím uzavřených okruhů, do nichž se dodává a měří teplo na základě smlouvy dodavatele přímo s příjemcem služeb, Byt je umístěn v přízemí RD. V domě jsou celkem 3 patra, dále sklep a přístavba. V suterénu je umístěno tepelné čerpadlo tvořené 2 jednotkami. Z tohoto systému je vyvedeno celkem 5 okruhů. Tedy celkem 5 okruhů na 1 čerpadlo. Každý okruh má měřič tepla. Majitel trvá na tom, že se jedná o samostané okruhy zásobované z vlastních zdrojů (?) A že on sám je dodavatelem tepla a že máme uzavřenou Smlouvu o dodávce tepla a TUV, protože je v nájemní smlouvě uvedeno: "pronajímatel dodá nájemci SV, TV a teplo". Náš byt je v přízemí a bohužel vytápí horní patra a tímto způsobem rozúčtování vznikl velký nedoplatek. Domníváme se, že není správný postup účtovat ze 100% náklad naměřený na měřiči tepla na okruhu k našemu bytu a nezohledňovat vyhláškou řešený prostup tepla. Předem velmi děkuji za vaši odpověď