kdo hradí výměnu IRTN po životnosti
meridla
Dobrý den, mám dotaz kdo hradí náklady spojené s výměnou IRTN po životnosti. Město Doksy je vlastníkem nemovitosti kde pronajímá nebytové prostory. Jednotlivé nebytové prostory jsou osazeny IRTN. V letošním roce končí jejich životnost a bude provedena výměna. Lze tyto náklady spojené s výměnou přeúčtovat jednotlivým nájemcům v objektu? Popřípadě zdali je nějaké nařízení, které tyto situace řeší? Děkuji za odpověď
Odpověď na otázku
Podle našeho názoru je výměna indikátoru na radiátoru drobnou opravou ve smyslu §4, odst. f) nařízení vlády č. 308/2015 Sb. o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu a měl by ji tedy hradit nájemce – v případě, že se jedná o bytový dům.
Jde-li o objekt s nebytovými prostory (ve kterém není zákonná povinnost instalovat měřidla či indikátory), úhrada nákladů by měla být řešena dohodou mezi vlastníkem objektu a nájemci prostor. V ideálním případě by takováto dohoda měla být součástí nájemní smlouvy.