komercni prostor v dome s byty
ostatni
Dobry den.S majitelem paneloveho domu(cca 30 bytu), kde provozujeme obchod, resime spor o vyuctovani sluzeb a energii. V zasade mi nechce dat vyuctovani, prestoze jsme na nem domluveni v najemni smlouve. Kdyz mi ho nakonec vystavi, vypocet vychazi z nejakeho prumerovani, ucelne sestaveneho, aby lehce prevysoval zalohy a "zavrel mi pusu". Nasobne prekracuje realne naklady na spotrebu. Mimo jine proto, ze v dome nejsou instalovany zadne dilci meraky.Na schuzce mi oznamil ze se nejedna o bytovy dum, ale o nejaky hybrid. Vice jsem se nedozvedel. Dum vyuziva pro bydleni lidi na soc podpore i jako klasicky podnajem. Je to skutecne pak neco jineho nez bytovy dum a neni pak treba osadit dum meraky?Jak se branit takovemu zachazeni, kdy nehodla vracet preplatek ze zaloh? Je podminkou abych napr v dodatku ke smlouve vyslovne souhlasil s modelem vypoctu spotreby? Dekuji za odbornou radu
Odpověď na otázku
Vybavení vnitřního tepelného zařízeni budov řeší §t, odst. 4a, zákona 318/2012 Sb.(4) Stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou dále povinni.a) vybavit vnitřní tepelná zařízení budov přístroji regulujícími a registrujícími dodávku tepelné energie konečným uživatelům v rozsahu stanovaném provádějícím právním předpisem, konečný uživatel je povinen umožnit instalaci , údržbu a kontrolu těchto přístrojů.Dle článku II. uvedeného zákona. Termín pro splnění je do 2 let ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona tj. od 1.1.2015.Navrhuji písemně požádat majitele domu o splnění povinnosti zákona 318/2012 Sb. aby bylo možno provézt rozúčtování dle platné legislativy tj. zákona 67/2013 Sb. a vyhlášky 269/2015 Sb.