Regulace topení

Dobrý den, můžete mi poradit Letos v září nám majitel zavedl v domě ústřední topení, v našem suterénu je umístěna výměníková stanice pro vytápění bytů a ohřev TUV pro celý dům. Bydlím v rohovém bytě na1.patře. Byt nade mnou (pod střechou) je 6 let prázdný. Odvdušněn byl jen jednou a to na mou žádost, regulační ventily v bytě jsou nastavené na č. 2, což si myslím, že je málo.V přízemním bytě nájemníci při odchodu z bytu topení vypínají (i na několik dnů), protože jim to hodně topí (jsou nad výměníkem). Mám problém s vytápěním kuchyně. Radiátor topí jen když je regulační ventil (OVENTROP) nastaven na č. 5. Při poklesu teploty v místnosti, ventil na stupnicích 1- 4 nereaguje, radiátor je zcela studný, taktéž obě trubky stupačky. Stupačky do prázdného bytu jsou studené. V obývacím pokoji topí až na 4-5. Radiátory v celém bytě jsou teplé jen z horní části a spodek je studený. Odvdušňování nepomohlo. Měřáky nemáme. Maximalní teplota v bytě je 23°C.Správce na mé opakované výzvy (telefonicky) na odstraněni závady nereaguje, jen mi před dvěma týdny sdělil, že si nikdo nestěžuje a mám počkat, až se ochladí – tomu nerozumím. Nač, mi je potom regulační ventil, když si nemůžu teplotu sama regulovat a nemůžu dosáhnout tepelné pohody. Po 44 letech, kdy jsem se dočkala vysněného tepla v každém pokoji, mám nyní obavy z konečného vyúčtování. Děkuji za odpověď.