Rozúčtovanie v dome po rekonštrukcii
ostatni
V našom 7-podlažnom dome bolo vykonané zateplenie obvodového plášťa, strechy a stropu nad suterénom. Súčasne bolo SVJ dohodnuté, že výmenu okien si bude realizovať každý individuálne postupne podµa svojich možností, takže teraz je asi polovica okien vymenená za plastové. Radiátory v počte 146ks samozrejme zostali pôvodné podµa projektu stavby a boli a aj sú osadené elektronickými indikátormi. Je zrejmé, že teraz nie je splnená jedna zo základných podmienok správneho indikovania a rozúčtovania tepla t.j. nie je súlad medzi tepelným výkonom jednotlivých radiátorov a tepelnými stratami miestností.OTÁZKY :1) Je možné za takýchto podmienok zabezpečiť dôveryhodnosť rozúčtovania nákladov na vykurovanie? Alebo je nevyhnutné vymeniť radiátory za menšie - odpovedajúce zníženým tepelným stratám?2) Aké všetky podmienky je potrebné dodatočne splniť aby bola zachovaná objektívnosť rozúčtovania?ďakujem za odpoveď.
Odpověď na otázku
Po zateplení budovy vždy doporučujeme provést nový výpočet tepelných ztrát a na jeho základě provést úpravu výkonu OT. Pokud byla před zateplením otopná soustava správně provedená a výkony otopných těles odpovídaly tepelným ztrátám jednotlivých místnosí a pokud bylo zateplení provedeno na všech částech pláště budovy včetně střechy rovnoměrně, nezmění se poměrné tepelné ztráty jednotlivých místností a bytů a snížení výkonu vytápění lze provést snížením teplot topné vody. Pak lze předpokládat, že i bez výměny radiátorů bude vyúčtování provedeno věrohodně. Poměry jednotlivých výkonů budou neustále shodné i po zateplení objektu.Vyúčtování za pomoci indikátorů bude vždy věrohodnější, než podíly podle m2.Žádné další podmínky není třeba plnit. Neprovedená výměna některých oken by se měla projevit vyšším podílem příslušného bytu či místnosti na celkové spotřebě objektu, se kterou musí hříšníci počítat.