Patní vodoměr na konkrétní osobu
legislativa
Dobrý den, vodárenská společnost nám po několika letech zaslal požadavek na zapsání patního vodoměru na konkrétního vlastníka bytu v domě se čtyřmi byty. Nejsme SVJ, každý má vlastní vodoměr před bytem. V případě, že si jeden nechá na sebe podle požadavku vodárenské společnosti napsat hlavní vodoměr, jak by to vypadalo, kdyby ostatní v domě přestali třeba platit? To by "majitel" hlavního vodoměru měl vše hradit za ně a pak to případně soudem vymáhat ? Děkuji za odpověď.
Odpověď na otázku
S odkazem na dikci ustanovení §2 odst. 6 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích je za odběratele (tedy subjekt smlouvy) považován vlastník pozemku nebo stavby, popř. společenství vlastníků. Z dikce ust. § 1198 odst. 1 občanského zákoníku vyplývá povinnost založit společenství vlastníků pokud je v domě vymezeno alespoň pět jednotek, z nichž alespoň tři jednotky jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků .
(společenství vlastníků však mohlo být založeno dříve dle zákona podle zákona o vlastnictví bytů).
S ohledem na výše uvedené a skutečnost, že v domě jsou pouze 4 bytové jednotky, není zákonná povinnost založit SVJ, tedy právní entitu, která by byla odběratelem dodávané vody. V daném případě tedy nezbývá než uzavřít smlouvu na dodávku vody se všemi 4 subjekty na straně dodavatele, přičemž tato varianta s sebou může nést mnoho problémových situací s ohledem na nutnost činit právní jednání společně všemi subjekty. Popřípadě další variantou řešení je, že smlouvu uzavře pouze jeden vlastník BJ a poté se dohodne s ostatními subjekty na vypořádání nákladů s odběrem vody spojených.
-kava-