Dotaz k aplikaci požadavků EED na bytové, multifunkční a administrativní budovy

Vážené dámy, vážení pánové, obracím se na Vás s žádostí o radu týkající se výkladu povinností vyplývajících ze směrnice EED, resp. z její implementace do českého právního řádu, zejména ve vztahu k instalaci dálkově odečitatelných měřidel a povinnosti poskytovat uživatelům objektů pravidelné informace o jejich spotřebě. Dovoluji si požádat o stanovisko k následujícím otázkám: Multifunkční objekty s převahou bytové plochy Je správný výklad, že v případě bytového nebo multifunkčního domu, kde podlahová plocha bytů přesahuje 50 % celkové podlahové plochy objektu, vzniká vlastníkovi povinnost plnit požadavky EED v rozsahu, v jakém byly implementovány do české legislativy, zejména povinnost instalace dálkově odečitatelných měřidel a poskytování pravidelných informací o spotřebě? Poskytování informací nebytovým prostorům v multifunkčních domech Pokud se jedná o multifunkční objekt spadající do režimu EED, vztahuje se povinnost poskytovat měsíční informace o spotřebě také na uživatele nebytových prostor, nebo pouze na vlastníky či nájemce bytových jednotek? Administrativní budovy s centrálním zdrojem tepla Jaký režim se uplatní u administrativních budov (nejedná se o bytový dům), ve kterých je centrální zdroj tepla a současně více nájemců jednotlivých kancelářských prostor? Vzniká i v tomto případě povinnost instalovat dálkově odečitatelná měřidla či indikátory a poskytovat jednotlivým nájemcům pravidelné informace o jejich měsíční spotřebě? Paušální úhrada služeb v nebytových prostorech Mám-li s nájemcem nebytového prostoru smluvně sjednánu paušální úhradu za dodávku služeb (nejedná se o bytový dům), existuje právní předpis, který by vlastníkovi objektu ukládal povinnost zavést stanovená měřidla nebo indikátory spotřeby a přejít na rozúčtování podle skutečné spotřeby? Pokud ano, prosím o uvedení příslušných právních předpisů a ustanovení. Předem děkuji za Vaši odpověď. S pozdravem Jan Navrátil