Dotaz na byt odpojený od ÚT

  1. ARTAV
  2. Dotaz na byt odpojený od ÚT
ostatni

Text otázky

Dobrý den,žádám Vás o radu v níže uvedené záležitosti.Jsme společenství vlastníku domu se 3mi podlažími a s 6ti byty se společnou plynovou kotelnou. Jeden vlastník v druhém podlaží se před několika lety bez souhlasu ostatních odpojil od společné kotelny a svůj byt vytápí ze svého plynového kotle.Jak on,tak i po jeho smrti nový vlastník,který byt zdědil, se odmítají podílet na poměrné části nákladů za topení společných prostor.Přes každý byt,takže i přes předmětný byt, jsou ve třech místnostech stoupačky(některé zazděné,některé volné).Sdělte nám, prosím, zda náš požadavek na podílení se 35% průměrných nákladech jednoho bytu je přiměřený nebo neoprávněný.Pro úplnost uvádíme,že v bytě dlouhodobě nikdo nebydlí a máme oprávněné pochybnosti, zda je byt normálně vytápěn nebo zda jen temperován a nebo vůbec nevytápěn. V případě, že je náš požadavek neoprávněn, poraďte nám v jaké výši, se má na nákladech podílet. Děkujeme za Vaši radu.

Odpověď na otázku

Pro odpojení bytu od společného ústředního vytápění je nutné stavební povolení a předchozí souhlas vlastníka zúčtovací jednotky (objektu). Všichni vlastníci ostatních bytů jsou účastníky stavebního řízení a je třeba jejich souhlasu. Pokud neproběhlo stavební řízení a odpojení nebylo povoleno, je možno na takový byt hledět, jako by nebyl odpojen.Pokud by byt byl se souhlasem ostatních vlastníků odpojen, bude mít vlastník odpojeného bytu povinnost hradit základní složku nákladů na vytápění podle započitatelné podlahové plochy bytu. Základní složka nákladů na vytápění musí být ve výši nejméně 40% celkovách nákladů na vytápění domu.

Menu