náklady na vytápění
ostatni
Náš 4 patrový dům je vytápěný plynem - v našem bytě se jedná o plochu 70m2. Náklady se nám zdají neúměrně vysoké - 39976,- Kč. V bytě je nás pět - ve vašich odpovědích jsem se dočetla, že nazáleží na počtu osob, pouze na vytápěné ploše - nám je vytápění rozúčtováváno v poměru 30: 70 - to znamená, počet osob se v úvahu bere. Jedná se o dům majitele - okna nejen netěsní, ale nedají se ani zavírat(původní okna z roku 1945), dům není zateplený, na balkonových dveřích na chodbě jsou rozbité tabulky. Majitel odmítá jakékoliv zateplení - můžeme se prý přestěhovat. Náklady stále rostou - naše kotelna pro 27 lidí a 4 patra pro náš dům znamená 401.545,- Kč. Můžeme se nějak bránit?Děkuji za pomoc. B.E.
Odpověď na otázku
Za rozúčtování nákladů na teplo a vodu zodpovídá v plné míře vlastník objektu. Proto tedy požadujte vysvětlení a doložení jednotlivých položek přímo od něho. Co se tepla týče, rozděluje se podle podlahové plochy, anebo podle podlahové plochy a indikovaných (resp. měřených spotřeb) a to v poměru 40:60 % nebo 50:50 %. Je-li poměr jiný, pak nebylo postupováno v souladu s platnou legislativou. Rozdělování nákladu na vytápění podle počtu osob není přípustné. Pokud se týče rozdělování nákladu na vodu, pak lze postupovat podle počtu osob a následně podle tzv. směrných čísel spotřeby (dle přílohy č.12 k vyhlášce č.428/2001 Sb.), kdy se směrné číslo opravdu liší podle toho, jak se připravuje v bytě teplá voda (přímo se hovoří o průtokovém ohřívači). Otázky související s problematikou nadměrných tepelných ztrát (netěsnící a rozbitá okna) či nedostatečnou údržbou objektu musíte položit na jiném odborném portále.