Povinnost aplikace vyhlášky 372/2001
ostatni
Dobrý den,obracím se na Vás s prosbou o sdělení informace o povinnosti aplikace vyhlášky 372/2001 Sb. (dále jen "vyhláška), resp. Váš názor na níže uvedenou situaci.Bytový dům (všechny byty v OV) vytápěný prostřednictvím vlastního plynového kotle, každý byt má vlastní měřák spotřeby tepla instalovaný ve větší či menší vzdálenosti od bytu. Doposud se teplo rozúčtovávalo dle pravidel stanovených vyhláškou (složky rozdělené 40% a 60% atd.). Při každém vyúčtování byly nějaké reklamace a vyskytly se i pochybnosti o správnosti uplatňování koeficientů polohy jednotek. Správce domu se vyhýbal žádostem o vysvětlení, vždy to utichlo do ztracena. Letos si vlastníci BJ na shromáždění SVJ odhlasovali, že v příštím vyúčtování se bude postupovat bez aplikace vyhlášky a každý si zaplatí jen naměřenou hodnotu. Můj dotaz je následující: je tento postup vůbec možný? Někteří vlastníci argumentovali nějakou evropskou směrnicí, která ten postup údajně umožňuje, ale neměli jsme možnost se s ní seznámit. Jestli ano, jak se potom zajistí, že celý objekt nebudou vytápět pouze vlastníci krajních bytů, protože ostatní budou mít tepelné zisky od nich a ze stupaček. Předem Vám velmi děkuji a přeji hezký den.
Odpověď na otázku
O použití či nepoužití vyhlášky č. 372/2001 Sb. nemohou vlastníci jednotek rozhodovat hlasováním, protože vyhláška je závazná pro všechny majitele domů. Evropská(é) směrnice Vámi zmíněný problém nikterak neřeší, naopak, snaží se v tomto ohledu zavést (v obecné rovině) oproti současnénu stavu mnohem přísnější a důraznější pravidla. Pokud nejste spokojeni s činností Vašeho správce, najděte si jiného správce, který dokáže zajistit rozúčtování záloh na služby správně a v případě rozúčtování tepla a vody s respektováním předpisů stanovených vyhláškou, a to včetně zprostředkování služby odborné firmy, která pro Vaše potřeby zajistí stanovení relevatních polohových koeficientů.