Rozdíl mezi vodoměrem v bytě a hlavním vodoměrem v domě
ostatni
Dobrý den,chtěl bych se zeptat.Bydlím v panelovém domě, kde byty máme v pronájmu města. V tomto domě je 6 bytových jednodek, každý máme v bytě svůj vodoměr.Upřesnuji, že v lonském roce nám bylo nařízeno si tento vodoměr vyměnit na své náklady za nový. Dům má ještě ve sklepních prostorách jeden hlavní vodoměr. Jako každý rok jsme všichni v domě nahlásili stav vodoměru v bytě avšak po vyučtování nám přišel nedoplatek za vodu a to z důvodu, že na hlavním vodoměru v domě byla jiná hodnota stavu vody z důvodu jednoho vodoměru v bytě který byl vadny a tudíž tento nedoplatek byl rozučtovám mezi všemi nájemníky v domě. Chtěl bych se tedy zeptat, zda má pronajímatel právo toto udělat. Když jsem byl toto reklamovat u pronajímatele bytu, bylo mi řečeno, že nedoplatek musím zaplatit, že vodoměr v bytě je jen orientační a je pro ně směrodatný hlavní vodoměr, který je ve společných prostorách. Děkuji za odpověd, s pozdravem
Odpověď na otázku
Z textu Vašeho dotazu není zřejmé, zda se jedná o vodoměr na studenou vodu nebo na TUV. Pro rozúčtování nákladů na studenou vodu v případě nefunkčního vodoměru není v současné době obecné platný právní předpis a měla by platit pravidla pro rozúčtování nákladů na studenou vodu daná nájemní smlouvou, která neznáme. Pokud však byl prokazatelně vadný vodoměr v 1 z bytů – pravděpodobně měřil nižší než skutečnou spotřebu, bylo by spravedlivé, aby pronajímatel určil neměřenou spotřebu v daném bytě obdobně jako je tomu u TUV, kde pravidla rozúčtování nákladů stanovuje vyhláška č.372/2001 Sb. Při poruše vodoměru se náhradní náměr stanoví jako průměr ze dvou srovnatelných období.