Rozpočítání vody dle měsíců – podnájem
ostatni
Dobrý den, potřeboval bych poradit ohledně rozúčtování nákladů na vodu. Bydlím v podnájmu v panelovém domě společně se třemi dalšími spolubydlícími. Po šesti měsících (leden - červen) jsem se rozhodl ukončit nájemní smlouvu, ostatní spolubydlící si někoho seženou a budou v bytě nadále bydlet. Potřebuji zjistit, jak mám při rozúčtování spotřeby vody, která přijde v roce 2014, postupovat, abych mohl odlišit spotřebu vody od ledna do června od zbytku, kvůli nedoplatkům. Na konci června vyfotím stavy měřidel v bytě a na chodbě. Nevím ale, jak s těmito údaji můžu pracovat. Jde mi zejména o hodnotu ZS - Ohřev TV, u které nemohu přijít na to, jak zjistím spotřebu bytu. Dále nemohu přijít na to, jaké hodnoty jsou zapsány na chodbě (l1 - l4). Poslední dotaz je, jestli mohu získat výpis od dodavatelů, rozdělený dle měsíců. Děkuji moc za radu, Hezký den 🙂
Odpověď na otázku
Obecně platné předpisy (vyhl.372/2001 Sb.) řeší rozúčtování mezi jednotlivými byty v domě, nikoli mezi spoluuživateli jednoho bytu. Váš problém by měl být řešen v podnájemní smlouvě, případně s vlastníkem bytu. Pokud by se použila analogie z rozúčtování mezi byty, bylo by možno aplikovat § 6, odst. 5 vyhlášky 372/2001Sb., tedy postup při změně konečného spotřebitele v průběhu zúčtovacího období.Základní složka nákladů na tepelnou energii na poskytování teplé užitkové vody se rozdělí podle počtu dnů zúčtovacího období, které připadají na původního a nového konečného spotřebitele.Spotřební složka + náklady na spotřebovanou vodu se rozdělí podle náměrů (spotřeb) bytového vodoměru připadajících na původního a nového konečného spotřebitele.Měsíční výpis dílčích nákladů od jednotlivých dodavatelů připadající na jeden byt nelze v průběhu zúčtovacího období získat. Z ryze ekonomických důvodů je nikdo nesleduje. Samotné vyúčtování se provádí 1x za zúčtovací období (12 měsíců) a pro teplou vodu je nutné shromáždit údaje o celkové spotřebě studené vody za celý objekt + dílčí náměry (spotřeby) jednotlivých bytů + celková spotřeba tepla pro ohřev teplé vody, to vše za celé zúčtovací období.Navíc dodavatelé médií mají uzavřenou smlouvu o dodávkách s vlastníkem objektu a dílčí nájemce, podnájemce či vlastník bytu tak není jejich smluvním partnerem a nejsou k němu ničím vázáni.