rozúčtování tepla

Dobrý den,Obracím se na Vás s dotazem na rozúčtování nákladů na vytápění .Před dvěma lety jsem zakoupil byt v prvorepublikovém domě. Mojí podmínkou k uzavření kupní smlouvy byl závazek společenství vlastníků (dohoda), že se mohu odpojit od centrálního vytápění (horkovodu). Vzhledem k tomu, že v několika podkrovních bytech se topí plynem a v suterénních nebytových prostorech konvektory, tak jsem souhlas dostal s tím, že společenství se nebude nijak podílet na mé rekonstrukci vytápění a já se do budoucna nebudu podílet na jejich nákladech na vytápění. Podkroví ani suterén také nic nepřispívají na horkovod. Zrušil jsem radiátory a nainstaloval jsem plynový kotel a podlahové topení.Když přišlo první vyúčtování , tak jeden ze členů společenství vlastníků je zásadně proti existující dohodě, která je podle něj neplatná a platí jen vyhláška. Cituji:Dobrý den, posílám informaci o postupu rozúčtování nákladů na tepelnou energii mezi konečné spotřebitele. Ve vyhlášce 372/2001 Sb.se stanoví pravidla rozúčtování tepelné energie (viz přiložený soubor) a je tam také stanoven závazný postup pro případ odpojení bytu od vnitřního rozvodu vytápění (§ 6 odst. 2): § 4 Rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění v zúčtovací jednotce (1) Náklady na tepelnou energii na vytápění v zúčtovací jednotce za zúčtovací období rozdělí vlastník na složku základní a spotřební. Základní složka činí 40 % až 50 % a zbytek nákladů tvoří spotřební složku.(2) Základní složku rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele podle poměru velikosti započitatelné podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové započitatelné podlahové ploše bytů a nebytových prostorů v zúčtovací jednotce.(5) V zúčtovací jednotce, ve které u konečných spotřebitelů nejsou instalovány měřiče tepelné energie nebo indikátory vytápění, vlastník spotřební složku rozdělí mezi konečné spotřebitele obdobným způsobem jako složku základní.§ 6 Zvláštní způsoby rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody v zúčtovací jednotce(2) Na byty a nebytové prostory odpojené od vnitřního rozvodu vytápění rozúčtovává vlastník základní složku nákladů podle § 4 odst. 2; Prosím o Váš názor, jak by mělo vyúčtování vypadat.S pozdravem ing. Vladimír Vydra, tel. 602354679, vladimír.vydra@email.cz