Rozúčtování tepla 4 SVJ se společnou kotelnou
ostatni
Dobrý den,naše SVJ má spolu s dalšími 3 SVJ společnou kotelnu (tu jsme společně vybudovali) - jedná se o dům se čtyřmi vchody, každý vchod = SVJ.Prosím o radu, jak rozúčtovat celkové náklady na teplo. Máme celkové náklady všech čtyř SVJ rozdělit rovnou na základní a spotřební složku, nebo spočítat skutečnou spotřebu každého z SVJ a teprve toto každé SVJ bude dělit své náklady na základní a spotřební složku?Podle prvního postupu bychom celkové náklady vydělili celkovou spotřebou všech SVJ a získali tak cenu za spotřebovanou jednotku tepla a tu následně vynásobili spotřebou každého SVJ.Druhé řešení by bylo zřejmě spravedlivější.Jsme bezesporu jedinou zúčtovací jednotkou ve smyslu vyhlášky, avšak u dělení na základní a spotřební složky vyhláška mluví o konečném spotřebiteli...Děkuji za radu.Michaela Tichá
Odpověď na otázku
Dobrý den paní Tichá. Vámi poskytnuté informace neumožňují jednoznačnou odpověď. Je nutno vědět zda jednotlivé byty jsou vybaveny měřiči tepla případně indikátory topných nákladů na topných tělesech a zda jsou tato „měřidla“ ve všech vchodech shodného typu dle §7 odst. 4 vyhl. 194/2007 Sb. Pokud by tomu tak bylo, lze provézt rozúčtování jako jediné zúčtovací jednotky dle vyhlášky 372/2001 Sb. a následně dle nákladů jednotlivých bytů (konečných spotřebitelů) určit náklady na jednotlivé vchody (SVJ). Tento způsob by řešil i rozdílné tepelné ztráty jednotlivých vchodů např. vlivem dodatečného zateplení. Do budoucna bych doporučoval uzavření písemné dohody s využitím možností zákona 67/2013 Sb..