Rozúčtování tepla v pronajatých vytápěných nebytových prostorech bytového domu
legislativa
Dobrý den, jsme panelový dům o sedmi dvojvchodech a cca 200 bytech. Všechny byty jsou standardně vybaveny měřiči tepla, ale v každém dvojvchodě se v suterénu domu nachází ještě sušárna a 3 další místnosti s radiátory bez měřičů. Tyto místnosti byly brány jako společné prostory, nicméně nyní začaly být pronajímány a nikdo neví, jestli se v místnostech topí nebo ne. Jak se vypočítávají náklady na teplo jednotek v tomto případě ? Musí být i v těchto nebytových prostorech měřiče ? Pokud by se měřiče museli instalovat, jak se přistupuje při výpočtu tepla nebytovému prostoru proti bytu ? Děkuji JB
Odpověď na otázku
Pokud mají nově prostory svého individuálního spotřebitele, pak existují dvě možnosti, jak spotřebitelům účtovat teplo k vytápění:
- §9 zákona 67/2013 Sb. umožňuje účtování tepla na základě paušální platby. Ta by měla být stanovena ideálně tak, aby byla vyšší, než je reálná výše nákladu na vytápění (aby na vytápění nájemce nedopláceli ostatní spotřebitelé).
- Namontovat měřiče tepla a zohlednit způsob užívání dle přílohy č. 1 vyhlášky 269/2015 Sb.